В апреле спрос на жилье продолжил падение

В апреле 2012 года усилилось влияние фактора сезонности на рынке городской аренды. Спрос на квартиры продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%. Предложение квартир в апреле, наоборот, продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту. 

Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от $1 000 до $3 000, на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от $750 до $1 000 пришлось 29%. Спрос на объекты до $750 составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от $3 000/месяц. 

Как отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда", максимальное предложение квартир – 76% – также было представлено в ценовом диапазоне от $1 000 до $3 000. На втором месте квартиры от $750 до $1 000 – 15%. Доля объектов стоимостью до $750 составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от $3 000 находился на уровне 5,5%. 

"В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте $750 ‒ $1 000, где разрыв между величинами составил более 2 раз" – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда". 

По итогам апреля наблюдалось незначительное снижение средней стоимости найма квартир эконом-класса: 1-комнатные подешевели на 2,4%, 2-комнатные –  на 1,5%, 3-комнатные – на 2,4%. 

По состоянию на начало мая 2012 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 30,9 тыс. рублей, двухкомнатных – 37,9 тыс. рублей, трехкомнатных – 44,3 тыс. рублей.

Лидером предложения квартир эконом-класса в апреле 2012 года являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир эконом-класса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%).