Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги августа

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в августе 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 3,1%, на вторичном – на 1,9%.

На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подорожала в сегменте дорогого жилья, и подешевела в сегменте жилья эконом-класса.

Так, на рынке элитной недвижимости цены выросли во всех округах Москвы за исключением СВАО, где коэффициент изменения стоимости составил -6,4%. Максимальный рост цен был зафиксировано в ЗАО (+4,2%), ЮВАО (+3,8%) и ЦАО (+1,7%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в 3 округах столицы: ЮЗАО, СЗАО и СВАО -4,0%, -2,0% и -1,6% соответственно. Максимальный уровень прироста стоимости зафиксирован в ЦАО (+9,3%), ЮВАО (+1,7%) и ВАО (+1,3%)

Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры подорожали на 1,1%, 1,0%, и 5,5%. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 1,3%.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на первичном рынке в августе 2012 года

(с учетом элитного и бизнес-класса ‒ квартиры с монолитных и кирпичных домах)

	Средняя цена за кв.м		Монолит		Панель
	$/кв.м	Прирост, %	$/кв.м	Прирост, %	$/кв.м	Прирост, %
В среднем по городу	6307	3,1	6373	2,8	4814	-0,2
ЦАО	11562	1,9	11578	1,7	7739	9,3
САО	6267	0,9	6287	0,6	4794	-0,6
СВАО	5077	-4,2	4962	-6,4	5217	-1,6
ВАО	5154	0,4	5160	0,4	4499	1,3
ЮВАО	4872	4,2	5652	3,8	4411	1,7
ЮАО	4793	1,5	4801	1,5	4566	2,1
ЮЗАО	6998	0,0	7591	0,9	5276	-4,0
ЗАО	7455	5,0	7635	4,2	4864	-1,1
СЗАО	6662	2,4	6786	1,8	4132	-2,0

На рынке готового жилья средневзвешенные цены за август 2012 года выросли на 1,9%, при этом в сегментах и монолитно-кирпичного жилья и эконом-класса стоимость жилья выросла на 1,2% и 1,0% соответственно.

"Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подорожали 2,6%, 1,8% и 1,7%. Многокомнатные выролси в цене на 0,9% соответственно.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на первичном рынке в августе 2012 года

(с учетом элитного и бизнес-класса ‒ квартиры с монолитных и кирпичных домах)

	Средняя цена за кв.м		Монолит		Панель
	$/кв.м	Прирост, %	$/кв.м	Прирост, %	$/кв.м	Прирост, %
В среднем по городу	6577	1,9	7304	1,2	5212	1,0
ЦАО	9584	0,7	9881	0,8	6935	1,1
САО	6152	2,6	6452	2,1	5080	-0,7
СВАО	5302	1,2	5683	0,9	5067	1,1
ВАО	5178	1,1	5255	0,8	4960	1,8
ЮВАО	4740	0,5	4917	1,2	4673	0,2
ЮАО	4967	1,3	5018	1,7	4884	0,8
ЮЗАО	6037	1,9	7121	2,4	5381	1,1
ЗАО	7417	2,5	8232	2,1	5613	0,2
СЗАО	6105	6,4	6824	5,7	5098	1,2

Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости