Мониторинг рынка жилья Москвы с 8 по 14 октября 2012
Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY с 8 по 14 октября 2012 года средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах, увеличились на 0,9%.
Коэффициент изменения цен за неделю в сегменте дорогого жилья составил +1,4%, жилой недвижимости экономического класса ‒ -0,4%.
Монолитно-кирпичное жилье за истекшую неделю подорожало в двух округах: ЦАО и ЗАО, где коэффициент изменения цен составил +2,8% и +1,7% соответственно. Во всех остальных округах, за исключением ВАО, где цены остались без изменений, стоимость жилья снизилась. Максимальное снижение цен было зафиксировано в САО (-1,3%), ЮЗАО (-0,9%) и ЮАО (-0,5%).
Стоимость недвижимости в панельных домах упала во всех округах столицы, за исключением двух: в ЮЗАО цены выросли на 0,5%; а в САО стоимость жилья за неделю осталась без изменений. Максимальное снижение стоимости зафиксировано в следующих округах: ЦАО (-3,4%), СВАО (-0,8%) и СЗАО (-0,6%).
Изменение средневзвешенных цен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в целом по Москве за неделю составило -0,6%, +0,1% и +0,9% соответственно. Средняя стоимость многокомнатных квартир за исследуемый период времени выросла на 1,9%.
(с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах)
|
|
Средняя цена за кв.м |
Монолит |
Панель |
|||
|
$/кв м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
|
|
В среднем по городу |
6771 |
0,9 |
7498 |
1,4 |
5352 |
-0,4 |
|
ЦАО |
10214 |
2,7 |
10512 |
2,8 |
7017 |
-3,4 |
|
САО |
6397 |
-1,2 |
6711 |
-1,3 |
5307 |
0,0 |
|
СВАО |
5430 |
-0,5 |
5768 |
-0,2 |
5208 |
-0,8 |
|
ВАО |
5299 |
-0,1 |
5392 |
0,0 |
5025 |
-0,5 |
|
ЮВАО |
4927 |
-0,1 |
5166 |
-0,1 |
4830 |
-0,2 |
|
ЮАО |
5146 |
-0,3 |
5201 |
-0,5 |
5039 |
-0,1 |
|
ЮЗАО |
6265 |
-0,3 |
7471 |
-0,9 |
5571 |
0,5 |
|
ЗАО |
7533 |
0,7 |
8404 |
1,7 |
5757 |
-0,4 |
|
СЗАО |
6233 |
-0,5 |
6846 |
-0,5 |
5325 |
-0,6 |
Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
