ТЦ "Ямской". Аренда отдельного помещения 360 м2 (стрит-ритэйл)

Предлагается аренда отдельного помещения 360 м2 (стрит-ритэйл), распложенного на цокольном этаже в отдельно стоящем, нежилом здании ТЦ "Ямской".

Арендная ставка
Площадь: 360 м2
Цена/месяц: 162 000 руб.
М2/месяц: 450 руб.
НДС: не облагается (УСН)
Обеспечительный платеж: 81 000 руб.
Коммунальные услуги: включены частично
Тип договора: прямая аренда
Срок договора: долгосрочный/краткосрочный (по договорённости)

Локация
Тип здания: нежилое, три этажа + цоколь
Первая линия: да
Пешеходный трафик: высокий. В 150 метрах от ж/д станции Клин, в 200 метрах от автовокзала.
Автомобильный трафик: высокий. В 150 метрах от Волоколамского шоссе, в 800 метрах от Ленинградского шоссе , в 4 километрах от скоростной трассы М-11
Просматриваемость помещения: отличная. Первая линия, отдельно стоящие здание
Наличие парковки перед помещением: да. Парковка перед зданием, а так же перехватывающая парковка сзади ТЦ
Этаж: цоколь
Вход с улицы: общий тамбур
Вход со двора: отдельный
Возможность работы 24/7: да (только тихая деятельность)

Технические параметры
Высота потолков: 3 м
Вывеска: да
Витринные окна: есть витринный вход, цокольные окна
Электрическая мощность: 100 кВт. Возможно увеличение
Санузел: отдельный в помещении
Канализация: да
Холодная вода: да
Горячая вода: да
Вентиляция: есть на крышу или можно организовать
Кондиционирование: нет, но есть возможность организации
Отопление: да
Телефон: да
Интернет: да
Лифт: да
Зона погрузки/разгрузки: есть дополнительный вход для разгрузки
Ремонт: да

Дополнительные сведения
Срок освобождения: 1 месяц
Вознаграждение агенту: 50 %
Окружение: «Мособлеирц», «Галламарт», «Ладья», «Все инструменты», «Триколор»,
«Спортмастер», «Эльдорадо», «Перекресток»