Продажа земельного массива

Дачное некоммерческое партнерство
« Волоцкие холмы »

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Московская область, Волоколамский район.


КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уважаемые господа и дамы!

Продается два земельных массива под строительство дачного (коттеджного) поселка « Усадьба Волоцкая слобода» на Ново-Рижском шоссе Подмосковья.

Земельный массив расположен в 80 километрах по Ново-рижскому ( Волоколамскому ) шоссе от Московской кольцевой автомобильной дороги ( МКАД ) в Волоколамском районе Московской области, сельское поселение Теряевское , рядом с деревней Темниково.

Земельный массив № 1, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования (целевое назначение) - «под дачное строительство», общей площадью 298652 кв. м. (Тридцать гектар ), размежеван на 163 участка от 10 до 20 соток, и частично застроен домами дачного типа. Общественная территория под дороги, автостоянки, детские и спортивные площадки, административные объекты = 8гектар.
В Реестре земельного кадастра РФ участки состоят под номерами 50:07:0040202:88 по 50:07:0040202:250 .
На земельном массиве №1 построены:
- отдельная дорога и 2 моста для подъезда;
- высоковольтная линия электроснабжения, и 2(две) трансформаторных подстанции общей мощностью на 500 кВт; имеется возможность увеличения электромощности.
Стоимость 1 сотки земли, включая 10 кВт/380в электричества = 40000рублей.
Итого общая стоимость земельного массива № 1 составляет: 29,86 Га х 40000руб/сотка земли = 119400000 (Сто девятнадцать миллионов четыреста тысяч) рублей.





Земельный массив № 2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования (целевое назначение) – «для сельскохозяйственного производства», общей площадью 75250 кв.м. (Семь гектар), состоит в Реестре земельного кадастра РФ под номером 50:07:0040203:135.Имеется прилегающая территория- 2750кв.м
На земельном массиве №2 построена высоковольтная линия электроснабжения.
Техническая возможность электроснабжения имеется.
На участке имеется насыпная дорога (пгс) для подъезда автотранспорта.
Стоимость 1 сотки земли по земельному массиву №2 = 9000рублей.
Итого общая стоимость земельного массива № 2, составляет: 7,52 Га х 9000руб/сотка земли = 6700000(Шесть миллионов семьсот тысяч) рублей.



ПРИМЕЧАНИЯ:

В трех километрах от границ земельного массивов (вдоль полотна автотрассы Чисмена –Теряево) запроектирована к строительству трасса магистрального газопровода высокого давления АО «Мособлгаз».
Срок сдачи ГВД в эксплуатацию на сайте АО «Мособлгаз».

Вся территория земельных массивов и участков экологически чиста, и свободна от мусора и отходов.
Земельные участки в залоге и под арестом не состоят, обременения – отсутствуют.



Тел.89037534693 Юрий