Дом и коммерция на 1600 м2 и 24 сотках в центре у реки

ВНИМАНИЕ! 100% реальный объект. Агенты с клиентами – звоните!
.
ДОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ, ДЛЯ ЖИЗНИ И БИЗНЕСА!
Уникальный объект под инвестицию: ЖИЛОЙ ДОМ 500м2, КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1100м2 (с действующим бизнесом) на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 24 сотки в ЦЕНТРЕ Тимашевска.
.
Адрес: г. Тимашевск, ул. Интернациональная 71а
.
Перед Вами ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 24 сотки в ЦЕНТРЕ Тимашевска, с прямым выходом к городскому ПЛЯЖУ и ПАРКУ. Это и действующий бизнес с уже известным устоявшимся брендом и возможность полноценного проживания в комфортном доме и месте уже сейчас. Достаточное место на участке (около 8 соток), чтобы построить еще дополнительный объект коммерции и/или модернизировать имеющийся. По документам - очень широкий список видов коммерческой деятельности.

КОММЕРЦИЯ
> Полная площадь помещения составляет около 1100м2. Есть возможность проводить перепланировку, а конструкция здания позволит надстроить еще порядка 2 этажей (при необходимости).
>> «Белая Застава» - это бренд с многолетней историей, при упоминании которого каждый
однозначно вспомнит крупнейший в городе банный комплекс. Это и САУНА и ГОСТИНИЦА.
>> Здесь оборудованы 3 (три) сауны (большая и две малых), где есть все необходимое для полноценного отдыха: 2 бассейна, комнаты отдыха, парилки и большой холл для сбора всей компании, а также уютные гостиничные номера.
>>> Кроме банно-гостиничного комплекса имеется просторное помещение свободного назначения для любого вида деятельности. Сейчас здесь находится центр нетрадиционной медицины и развития.
Локация:
= Единственное место в городе, где объект расположен в 1 метре от новой благоустроенной парковой и пляжной зоны на берегу широкой реки
=> На территории парково-пляжной зоны полное отсутствие общепита
===> Практически три сезона в году здесь проводятся многочисленные мероприятия городского, краевого и федерального масштаба, соревнования по водным видам спорта на байдарках и каноэ, спортивных катерах ,здесь-же расположена база для подготовки спортсменов различного уровня ( занимаются и в зимнее время, река редко замерзает )
=>>> Любая автодорога и Ж/Д ветка из Москвы на Приморско-Ахтарск, г.Новороссийск и Крым, неминуемо проходят через г.Тимашевск, так-как самая прямая и короткая.
Потенциальные направления для бизнеса:
+ Гостиничный комплекс
+ База отдыха
+ Пансионат
+ Кафе, ресторан, столовая – полное отсутствие конкурентов, очень удачное место
+ Под СТО, возможность удобного подъезда, отстутствие конкурентов
+ Возможность строительства многоквартирного дома на свободном участке (8 соток) с видом на парк и реку
+ Любые Ваши идеи :)
.
ЖИЛОЙ ДОМ (КОТТЕДЖ)
• Строительство жилого дома было полностью завешено в 2017 году. Был спроектирован с позиции обеспечить жильцам максимум комфорта, безопасности и эстетического удовольствия.
• Общая площадь всех помещений составляет порядка 500м2. Здесь действительно достаточно места для комфортного проживания большой семьи! При желании можно увеличить площадь за счет оборудования мансардного пространства.
• В жилом доме два зала, три санузла, 6 комнат
• В доме все продуманно до мелочей: от собственной двери-выхода в парк до внутреннего дворика.
• На первом этаже находится теплый гараж. Здесь легко вмещаются 3 автомобиля и мастерская. Также здесь оборудована котельная.
• Кухня гостиная – настоящая изюминка дома, откуда открывается незабываемый вид на парк и реку!
• В большинстве помещений выполнен добротный ремонт. Все делалось для себя, на материалах не экономили!
• Возможна продажа со всей мебелью и техникой (по согласованию)
• Бонусом к покупке будут очень тихие, беспроблемные соседи.
• С трех сторон соседи отсутствуют! ( угловое расположение )
• Имеется видеонаблюдение на 360 гр.
_________________________________
БЕЗ ПРЕУВЕЛИЧЕНИЯ, ЭТОТ ОБЪЕКТ С ЦЕЛЫМ НАБОРОМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ КАЧЕСТВ: МЕСТО, ЛОГИСТИКА, ФОРМАТ, ВОЗМОЖНОСТИ, ЧТОБЫ СТАТЬ ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ ЛЮДЕЙ.

- Тимашевск логистически имеет очень выгодное географическое положение в Краснодарском крае, является одним из его крупнейших промышленных центров, расположен на пересечении Ж/Д путей и автодорог идущих из европейских и центральных регионов РФ на Кавказ, Черное и Азовское моря.
- Тимашевкий район является крупным центром пищевой промышленности: здесь были запущены и успешно работают такие предприятия, как сахарный завод, кондитерский комбинат “ Кубань”( крупнейший в крае ),молочный комбинат-ОАО “ Вимм-Билль-Дан “( четвертый по величине в РФ), крупнейшая и единственная в России кофейная фабрика “ Нестле Кубань”, крупнейший в России завод упаковочных материалов в прошлом “ Тетра-Пак”, завод “ Бондюэль” и многие другие предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности.
- Благодаря этому, Тимашевский район считается одним из самых развитых районов Края, и обладает перспективами для дальнейшего развития промышленности инфраструктуры района с минимальными затратами.
.
Больше фото и видео материалов пришлем по запросу.
Вы уже приглашены на просмотр. Звоните!