Москва замораживает строительство офисных площадей
04.10.2009 в 01:00
Просмотров: 270
ID: 106
Темпы офисного строительства в Москве вывели российскую столицу на первое место. Только вот это первое место вовсе не означает успешность московского рынка офисной недвижимости, а напротив, говорит о проигрышности его позиций – Москва занимает первое место по количеству недостроенных офисов.
Согласно исследовательским данным, полученным компанией Colliers International, первое полугодие для рынка офисной недвижимости Москвы закончилось тем, что количество недостроенных офисных площадей здесь составило 3,8 миллиона квадратных метров.
По высоте же арендных ставок на офисную недвижимость Москва занимает второе место. Средняя годовая ставка за квадратный метр офисной недвижимости здесь составляет 969 долларов. Лидирующую же позицию в этом вопросе занимает Лондон со средней арендной ставкой в размере 1350 долларов за квадратный метр в год. Третью, четвертую и пятую позиции занимают Париж, Дубаи и Дублин соответственно с годовыми арендными ставками в 877, 815 и 800 долларов.
Аналитики компании DTZ подчеркивают, что, несмотря на сохранившиеся высокие темпы строительства коммерческой недвижимости, офисная недвижимость в этом году в российской столице осталась не очень востребована арендаторами и покупателями. Ее поглощение в текущем году, по оценкам экспертов, не превысит 500 тысяч квадратных метров, а это худший результат за последнее десятилетие. Для сравнения, в предыдущие годы цифра арендованных и купленных офисных площадей стабильно превышала цифру в 1,5 миллиона квадратных метров.
Согласно исследовательским данным, полученным компанией Colliers International, первое полугодие для рынка офисной недвижимости Москвы закончилось тем, что количество недостроенных офисных площадей здесь составило 3,8 миллиона квадратных метров.
По высоте же арендных ставок на офисную недвижимость Москва занимает второе место. Средняя годовая ставка за квадратный метр офисной недвижимости здесь составляет 969 долларов. Лидирующую же позицию в этом вопросе занимает Лондон со средней арендной ставкой в размере 1350 долларов за квадратный метр в год. Третью, четвертую и пятую позиции занимают Париж, Дубаи и Дублин соответственно с годовыми арендными ставками в 877, 815 и 800 долларов.
Аналитики компании DTZ подчеркивают, что, несмотря на сохранившиеся высокие темпы строительства коммерческой недвижимости, офисная недвижимость в этом году в российской столице осталась не очень востребована арендаторами и покупателями. Ее поглощение в текущем году, по оценкам экспертов, не превысит 500 тысяч квадратных метров, а это худший результат за последнее десятилетие. Для сравнения, в предыдущие годы цифра арендованных и купленных офисных площадей стабильно превышала цифру в 1,5 миллиона квадратных метров.
