Условия кредитования долевого строительства Сбербанком теперь стали мягче
29.10.2009 в 11:23
Просмотров: 330
ID: 113
Сберегательный банк РФ стал более лояльным по отношению к физическим лицам в части обеспечения кредитов, выдаваемых на долевое участие нового жилья. Такая информация появилась на официальном сайте Сбербанка России.
Еще недавно непременным условием кредитования являлся залог недвижимости, уже имеющейся в собственности у заемщика. По новым же условиям в качестве обеспечения по кредиту может выступить поручитель – физическое лицо, имеющее стабильный и достаточный доход.
Сбербанк информирует, что кредитование долевого участия осуществляется исключительно после отсеивания застройщиков, тщательной проверки их деятельности. Прежде всего, к этому относится финансовая сторона вопроса, история кредитования компании и стаж в области строительства. На следующей стадии изучается сам проект здания, его соответствие всем нормам и требованиям, оцениваются этапы произведенных работ, изучаются тексты договоров, подписываемых застройщиком и участниками долевого строительства.
По данному виду кредитования Сбербанк предлагает рублевые кредиты до 30 лет. Процентные ставки различаются на стадии незавершенного строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на квартиру. В первом случае они варьируются от 14,75 до 16,25 %, во втором – от 13,25 до 16 %. Ставки также зависят от конкретной выбранной программы, условий, срока кредита и первого взноса.
Кроме того, несколько дней назад Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки. Речь идет об ипотечных кредитах, полученных в других кредитных организациях, на готовое или строящееся жилье, включая квартиры, загородные дома и земельные участки. Данная программа также предоставляется в рублях. Предполагается, что должники смогут рефинансироваться путем изменения срока кредита в большую сторону или понизив процентную ставку за пользование кредитом, а также сочетания этих двух возможностей.
Еще недавно непременным условием кредитования являлся залог недвижимости, уже имеющейся в собственности у заемщика. По новым же условиям в качестве обеспечения по кредиту может выступить поручитель – физическое лицо, имеющее стабильный и достаточный доход.
Сбербанк информирует, что кредитование долевого участия осуществляется исключительно после отсеивания застройщиков, тщательной проверки их деятельности. Прежде всего, к этому относится финансовая сторона вопроса, история кредитования компании и стаж в области строительства. На следующей стадии изучается сам проект здания, его соответствие всем нормам и требованиям, оцениваются этапы произведенных работ, изучаются тексты договоров, подписываемых застройщиком и участниками долевого строительства.
По данному виду кредитования Сбербанк предлагает рублевые кредиты до 30 лет. Процентные ставки различаются на стадии незавершенного строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на квартиру. В первом случае они варьируются от 14,75 до 16,25 %, во втором – от 13,25 до 16 %. Ставки также зависят от конкретной выбранной программы, условий, срока кредита и первого взноса.
Кроме того, несколько дней назад Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки. Речь идет об ипотечных кредитах, полученных в других кредитных организациях, на готовое или строящееся жилье, включая квартиры, загородные дома и земельные участки. Данная программа также предоставляется в рублях. Предполагается, что должники смогут рефинансироваться путем изменения срока кредита в большую сторону или понизив процентную ставку за пользование кредитом, а также сочетания этих двух возможностей.
