Прогнозы рынка аренды городского жилья в Москве неутешительны

Существенных изменений на рынке аренды городского жилья в Москве в течение этого года ожидать не стоит. Так считают аналитики крупных компаний, работающих на рынке недвижимости столицы. Ситуация в этом сегменте рынка складывается таким образом, что были нарушены принципы сезонности. Ожидаемого после новогоднего оживления спроса не произошло, в то время как предложения, особенно в эконом-классе, продолжают расти. Спрос начал падать еще в ноябре-декабре 2009 года, и это падение составило 37,09 процентов.

Больше всего падение спроса коснулось квартир ценового диапазона от $750 до $1000. На сегодняшний день именно такое жилье представлено на рынке в широком ассортименте, и спрос не успевает за предложением. Больше всего квартир эконом-класса с начала этого года предлагалось в ЮВАО.

Причины создавшейся ситуации на рынке аренды городского жилья эконом-класса стоит искать в уменьшении миграции рабочей силы из регионов и падении темпов и объемов ввода в эксплуатацию готового жилья. По прогнозам, доля вакантных площадей в наступившем году будет только расти.