Новое жилье эконом-класса – резкий рост цен на рынке недвижимости
19.02.2010 в 18:57
Просмотров: 277
ID: 164
По сообщениям Аналитического консалтингового центра "Миэль", новое московское жилье эконом-класса в январе выросло в цене более чем на 10%. Нынешняя стоимость одного метра составила 117,6 тысячи рублей.
Эксперты считают, что столь резкий скачок стоимости новостроек зависит от повышения покупательского спроса на них. Новостройки эконом-класса выгодно отличает меньшая удаленность от центра города, поэтому начиная с 2009 года это жилье пользуется неизменным спросом. Ввиду постоянно растущего количества сделок спрос увеличился почти на 4%. К настоящему времени предложение нового жилья эконом-класса составляет 312 домов.
Что касается жилья бизнес-класса, стоимость одного квадратного метра жилья составила 170, 3 тысячи рублей, а новое жилье среднего класса стало стоить 123,6 тысячи рублей за метр. При этом аналитики отмечают снижение цен на бизнес-класс на 0,4 % и рост стоимости среднего класса примерно на 1,7%. Генеральный директор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков считает, что рост показателей сделок на рынке недвижимости является следствием возвращения отложенного спроса. Ввиду ограниченных объемов предложения ожидается рост цен на новостройки в ближайшее время.
Кроме того, в январе впервые с осени 2008 года была отмечена положительная динамика цен на квартиры вторичного рынка. Вторичное жилье выросло в цене на 0,8%. Стоимость метра составляет сейчас около 5,1 тысячи долларов. Рост цен в рублях составил 1,3%. Теперь метр стоит 155 тысяч рублей. Наиболее выражен рост стоимости малогабаритных квартир, расположенных в кирпичных пятиэтажных домах, а также квартир бизнес-класса в престижных районах. Спрос на квартиры в Москве в настоящее время достиг показателей начала 2008 года, в то же время число предложений снизилось на 11,5. В конце января рынок жилья пополнился также квартирами, ранее снятыми с продажи.
Эксперты считают, что столь резкий скачок стоимости новостроек зависит от повышения покупательского спроса на них. Новостройки эконом-класса выгодно отличает меньшая удаленность от центра города, поэтому начиная с 2009 года это жилье пользуется неизменным спросом. Ввиду постоянно растущего количества сделок спрос увеличился почти на 4%. К настоящему времени предложение нового жилья эконом-класса составляет 312 домов.
Что касается жилья бизнес-класса, стоимость одного квадратного метра жилья составила 170, 3 тысячи рублей, а новое жилье среднего класса стало стоить 123,6 тысячи рублей за метр. При этом аналитики отмечают снижение цен на бизнес-класс на 0,4 % и рост стоимости среднего класса примерно на 1,7%. Генеральный директор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков считает, что рост показателей сделок на рынке недвижимости является следствием возвращения отложенного спроса. Ввиду ограниченных объемов предложения ожидается рост цен на новостройки в ближайшее время.
Кроме того, в январе впервые с осени 2008 года была отмечена положительная динамика цен на квартиры вторичного рынка. Вторичное жилье выросло в цене на 0,8%. Стоимость метра составляет сейчас около 5,1 тысячи долларов. Рост цен в рублях составил 1,3%. Теперь метр стоит 155 тысяч рублей. Наиболее выражен рост стоимости малогабаритных квартир, расположенных в кирпичных пятиэтажных домах, а также квартир бизнес-класса в престижных районах. Спрос на квартиры в Москве в настоящее время достиг показателей начала 2008 года, в то же время число предложений снизилось на 11,5. В конце января рынок жилья пополнился также квартирами, ранее снятыми с продажи.
