Обвал на рынке недвижимости Египта

37 % — настолько по сравнению с показателями 2009 года упали цены на вторичном рынке египетской недвижимости. Эсперты утверждают, что речь идет о настоящем обвале. И без того тяжелую ситуацию усугубляет высокий уровень цен на строительство. В условиях минимальной ликвидности такое положение можно считать нонсенсом.

По сведениям египетских застройщиков, договора на новостройки активно расторгаются. Не изменилась к лучшему и ситуация с элитным жильем на побережье, стремительно ухудшавшаяся все последние месяцы. Дома и виллы практически не пользуются спросом. Это отразилось на политике компаний-продавцов, выставляющих на продажу только эконом-объекты — небольшие квартиры и апартаменты.

Интересен тот факт, что с кризисом это обстоятельство никак не связано, поскольку в Египте нет ипотеки. Сделки по недвижимости совершаются здесь преимущественно наличными, что в равной мере касается как египетских граждан, так и иностранцев.

Сегодня приобрести в Египте дешевое жилье очень просто. Учитывая, что Египет — теплая страна с чистым морем, красивыми пляжами и замечательными возможностями для отдыха, она по-прежнему привлекательна для наших соотечественников. С точки зрения личного использования ("дачи") смысл покупать на пике обрушения цен есть. Однако эксперты не рекомендуют что-либо приобретать здесь с целью инвестирования. Во-первых, это один из самых низколиквидных рынков мира: купить легко, но продать значительно труднее. Во-вторых, если есть намерение вкладываться в курортную недвижимость для последующей ее сезонной сдачи отдыхающим, надо знать, что Египет — одна из самых дешевых стран. Аренда здесь не является выгодным бизнесом: приезжающим проще и дешевле купить турпакет, чем тратить деньги и время на поиск жилья для отдыха.