"Кризис сковал российский рынок недвижимости", – считают аналитики
21.03.2010 в 11:59
Просмотров: 320
ID: 180
Известная российская газета "Ведомости" со ссылкой на информацию, полученную от директора по работе с проблемными активами Сбербанка Светланы Сагайдак, сообщает о кризисе российского рынка. В 20-ти наиболее крупных и влиятельных банках не менее 70 процентов залогового имущества составляет недвижимость. Жилая недвижимость обеспечивает около 18,5 процентов банковских кредитов, коммерческая примерно 39,3 процентов. Вместе с имущественными комплексами общий объем составляет 70 процентов. Подешевевшие банковские залоги в любом виде – земля, коммерческая и жилая недвижимость - потеряли ликвидность.
Офисная и торговая недвижимость также значительно пострадали от проявлений кризиса. Ставки аренды в Москве снизились более чем на 60 процентов. Стоимость аренды торговых помещений подешевела на 30-50 процентов. Об этом сообщает Андрей Закревский, один из вице-президентов агентства Knight Frank. Тем не менее, по мнению Закревского, дно кризиса уже достигнуто, и на рынке в самое ближайшее время должен наступить подъем.
О состоянии рынка сделок купли-продажи земли рассказал генеральный директор группы "Земмер" Илья Терентьев. Он считает, что подмосковная земля подешевела при продаже в розницу на 12-15 процентов. Оптовая стоимость земли снизилась от 40 до 70 процентов. Относительно рынка жилой недвижимости имеются данные аналитического портала IRN.ru. Московское жилье подешевело в среднем на 37 процентов. Метр недвижимости стоил примерно 3865 долларов. Однако в настоящее время наблюдается постепенный рост стоимости жилья. Незадолго до Нового года стоимость квадратного метра составляла уже 4142 долларов. Кроме того, несмотря на снизившийся спрос на недвижимость, на рынке наблюдается активизация сделок купли-продажи жилья.
Офисная и торговая недвижимость также значительно пострадали от проявлений кризиса. Ставки аренды в Москве снизились более чем на 60 процентов. Стоимость аренды торговых помещений подешевела на 30-50 процентов. Об этом сообщает Андрей Закревский, один из вице-президентов агентства Knight Frank. Тем не менее, по мнению Закревского, дно кризиса уже достигнуто, и на рынке в самое ближайшее время должен наступить подъем.
О состоянии рынка сделок купли-продажи земли рассказал генеральный директор группы "Земмер" Илья Терентьев. Он считает, что подмосковная земля подешевела при продаже в розницу на 12-15 процентов. Оптовая стоимость земли снизилась от 40 до 70 процентов. Относительно рынка жилой недвижимости имеются данные аналитического портала IRN.ru. Московское жилье подешевело в среднем на 37 процентов. Метр недвижимости стоил примерно 3865 долларов. Однако в настоящее время наблюдается постепенный рост стоимости жилья. Незадолго до Нового года стоимость квадратного метра составляла уже 4142 долларов. Кроме того, несмотря на снизившийся спрос на недвижимость, на рынке наблюдается активизация сделок купли-продажи жилья.
