Недвижимость станет доступнее!
16.10.2008 в 15:41
Просмотров: 475
ID: 19
Собираясь приобрести новую квартиру, вы теперь сможете рассчитывать на то, что ее стоимость будет на десять или пятнадцать процентов ниже планируемой. Во всяком случае, подобные прогнозы можно услышать из уст аналитиков компании «Тройка диалог».
--
Многие российские граждане, представляющие собой так называемый «офисный планктон», и обычные госслужащие, которые не имеют собственного жилья, могут радоваться. Нет, конечно, не тому, что существенно поднимутся зарплаты, а тому, что желанная квартирка или дом теперь станет доступнее. Если еще в начале года покупку личного жилья вы планировали осуществить лет через двадцать или, может быть, через пятьдесят, то новые прогнозы инвестиционных банкиров должны существенно сократить этот временной промежуток. Представьте себе, что жилье в Российской Федерации скоро подешевеет практически на десять или пятнадцать процентов. Естественно, такой прогноз коснется не только шикарных апартаментов класса люкс, но и самого обычного жилья эконом-класса, которым интересуется среднестатистический россиянин. Подобная новость вызывает у вас недоверие, связанное с очередными «пиар-акциями» государства? На самом деле для беспокойства нет причин, поскольку отчет о грядущем снижении цен на жилье был предоставлен инвестиционной компанией «Тройка диалог». Обратите внимание, что эта тенденция будет достаточно неравномерной в географическом отношении. К примеру, жители центральных регионов России не смогут в полной мере ощутить подобных перемен в строительном секторе. Возникает вопрос: Чем же «центральные» россияне хуже остальных? Все дело в том, что в центральных регионах страны предложение жилья довольно ограничено, а стимулирование спроса напрямую связано с муниципальными органами. Тигран Оганесян, главный аналитик инвестиционной компании «Тройка диалог», вполне уверенно заявляет, что жители других регионов страны действительно почувствуют снижение цен на недвижимость. На сегодняшний день многие граждане России, собираясь приобрести квартиру и не имея при этом всей необходимой суммы, стараются заключать более-менее выгодные ипотечные договора с банками. В результате люди становятся слишком зависимыми от ипотечных кредитов, а кредитные организации в последнее время стали делать такую услугу менее доступной и, соответственно, более дорогой. Возможно, это связано с охватившим страну и мир глобальным финансовым кризисом, но факт остается фактом – ставки по ипотечным кредитам уже сейчас составляют около восемнадцати процентов в рублях. Подобная ситуация вынуждает мелких девелоперов снижать цены вплоть до тридцати процентов! Если же вам необходимо элитное жилье люкс-класса, то цены на него должны снизиться почти на двадцать процентов. Тем не менее, рассчитывать на большее удешевление недвижимости и ждать еще пару-тройку лет не стоит. По прогнозам тех же аналитиков компании «Тройка диалог», вышеуказанное снижение цен в дальнейшем послужит не только стимулом для стагнации, но и непроизвольно спровоцирует новый рост стоимости доступного жилья. Заметьте, что аналитики «УралСиба» придерживаются иной точки зрения. По их мнению, цена на недвижимость только вырастет, поскольку темпы строительства в стране заметно сократились.
--
Многие российские граждане, представляющие собой так называемый «офисный планктон», и обычные госслужащие, которые не имеют собственного жилья, могут радоваться. Нет, конечно, не тому, что существенно поднимутся зарплаты, а тому, что желанная квартирка или дом теперь станет доступнее. Если еще в начале года покупку личного жилья вы планировали осуществить лет через двадцать или, может быть, через пятьдесят, то новые прогнозы инвестиционных банкиров должны существенно сократить этот временной промежуток. Представьте себе, что жилье в Российской Федерации скоро подешевеет практически на десять или пятнадцать процентов. Естественно, такой прогноз коснется не только шикарных апартаментов класса люкс, но и самого обычного жилья эконом-класса, которым интересуется среднестатистический россиянин. Подобная новость вызывает у вас недоверие, связанное с очередными «пиар-акциями» государства? На самом деле для беспокойства нет причин, поскольку отчет о грядущем снижении цен на жилье был предоставлен инвестиционной компанией «Тройка диалог». Обратите внимание, что эта тенденция будет достаточно неравномерной в географическом отношении. К примеру, жители центральных регионов России не смогут в полной мере ощутить подобных перемен в строительном секторе. Возникает вопрос: Чем же «центральные» россияне хуже остальных? Все дело в том, что в центральных регионах страны предложение жилья довольно ограничено, а стимулирование спроса напрямую связано с муниципальными органами. Тигран Оганесян, главный аналитик инвестиционной компании «Тройка диалог», вполне уверенно заявляет, что жители других регионов страны действительно почувствуют снижение цен на недвижимость. На сегодняшний день многие граждане России, собираясь приобрести квартиру и не имея при этом всей необходимой суммы, стараются заключать более-менее выгодные ипотечные договора с банками. В результате люди становятся слишком зависимыми от ипотечных кредитов, а кредитные организации в последнее время стали делать такую услугу менее доступной и, соответственно, более дорогой. Возможно, это связано с охватившим страну и мир глобальным финансовым кризисом, но факт остается фактом – ставки по ипотечным кредитам уже сейчас составляют около восемнадцати процентов в рублях. Подобная ситуация вынуждает мелких девелоперов снижать цены вплоть до тридцати процентов! Если же вам необходимо элитное жилье люкс-класса, то цены на него должны снизиться почти на двадцать процентов. Тем не менее, рассчитывать на большее удешевление недвижимости и ждать еще пару-тройку лет не стоит. По прогнозам тех же аналитиков компании «Тройка диалог», вышеуказанное снижение цен в дальнейшем послужит не только стимулом для стагнации, но и непроизвольно спровоцирует новый рост стоимости доступного жилья. Заметьте, что аналитики «УралСиба» придерживаются иной точки зрения. По их мнению, цена на недвижимость только вырастет, поскольку темпы строительства в стране заметно сократились.
