Аренда за землю промпредприятиями Москвы может стать зависимой от эффективности производства
16.04.2010 в 16:12
Просмотров: 285
ID: 194
Руководитель департамента науки и промышленной политики Москвы Евгений Пантелеев считает необходимым ввести систему повышения или понижения ставки арендной платы за землю для промышленных предприятий в зависимости от эффективности их производства. "Это очень непростой вопрос, однако решение принять по нему необходимо", - сказал Е.Пантелеев на заседании Объединенной коллегии по промышленной политике в четверг.
Он напомнил, что на территории столицы размещены промзоны, в которых промышленные предприятия арендуют земельные участки по льготным ставкам. "Промышленные предприятия платят всего 1,5% от кадастровой стоимости земли, а если земля не используется по прямому назначению, - 3%. Однако я что-то не припомню, чтобы кто-то платил ставку в 3%", - отметил Е.Пантелеев.
Он подчеркнул, что в свое время столичные власти оказали поддержку, в том числе и имущественную, всем промышленным предприятиям столицы.
"В то же время на многих территориях уже нет тех производств, которые были обозначены ранее. На многих территориях предприниматели просто сдают площади или части земельных участков в аренду, наживаясь на этом. Мы им еще и льготные ставки обеспечиваем", - добавил Е.Пантелеев.
Он подчеркнул, что необходимо провести проверку деятельности промышленных предприятий столицы. "Сегодня было предложено несколько интересных методик по изменению ставки арендной платы за земельные участки в зависимости от эффективности производства. Считаю, что методики интересные, к ним надо присмотреться, что-то более детально проработать и в конечном итоге принять на вооружение", - добавил Е.Пантелеев.
На заседании методику плавающей арендной ставки за земельные участки предложил заведующий кафедрой "Экономика промышленности" Московского авиационного института Валерий Панагушин. "Размер арендной платы определяется процентом от кадастровой стоимости, ставкой арендной платы плюс понижающим или повышающим коэффициентом, который зависит от эффективности предприятия", - отметил В.Панагушин.
Он рассказал, что коэффициент эффективности будет рассчитываться, исходя из рентабельности продаж продукции, полученной по основному виду деятельности предприятия, по отношению к годовой выручке, полученной по основному виду деятельности предприятия, к площади помещения, а также по размеру годовой налоговой нагрузки на предприятие.
Он подчеркнул, что, по его мнению, такое стимулирование предприятий может серьезно повысить производственный и промышленный потенциал столицы.
"Безусловно, очень трудно собрать информацию о реалиях того или иного земельного участка, о том производстве или предприятии, которое действительно там находится, но сейчас сделать это необходимо", - добавил заведующий кафедрой.
Он сказал, что по решению департамента науки и промышленной политики города была проведена оценка деятельности предприятий на одной из промзон столицы. "В ближайшее время мы обкатаем эту методику еще на нескольких промзонах, после чего вернемся к обсуждению методики оценки эффективности предприятия, а также о возможном внедрении этой методики в жизнь", - добавил В.Панагушин.
Замдиректора НИИПИ Генплана Москвы Валерий Беккер рассказал на заседании, что под промзонами в Москве заняты 7679 га земли.
"В 2008 году были разработаны градостроительные регламенты по 31 зоне, а в течение прошлого года разработали такие регламенты еще на 90 зон", - отметил В.Беккер.
Он сообщил, что к настоящему моменту также определены территории общей площадью около 100 га, которые можно предлагать к использованию для размещения новых производств.
Интерфакс
Он напомнил, что на территории столицы размещены промзоны, в которых промышленные предприятия арендуют земельные участки по льготным ставкам. "Промышленные предприятия платят всего 1,5% от кадастровой стоимости земли, а если земля не используется по прямому назначению, - 3%. Однако я что-то не припомню, чтобы кто-то платил ставку в 3%", - отметил Е.Пантелеев.
Он подчеркнул, что в свое время столичные власти оказали поддержку, в том числе и имущественную, всем промышленным предприятиям столицы.
"В то же время на многих территориях уже нет тех производств, которые были обозначены ранее. На многих территориях предприниматели просто сдают площади или части земельных участков в аренду, наживаясь на этом. Мы им еще и льготные ставки обеспечиваем", - добавил Е.Пантелеев.
Он подчеркнул, что необходимо провести проверку деятельности промышленных предприятий столицы. "Сегодня было предложено несколько интересных методик по изменению ставки арендной платы за земельные участки в зависимости от эффективности производства. Считаю, что методики интересные, к ним надо присмотреться, что-то более детально проработать и в конечном итоге принять на вооружение", - добавил Е.Пантелеев.
На заседании методику плавающей арендной ставки за земельные участки предложил заведующий кафедрой "Экономика промышленности" Московского авиационного института Валерий Панагушин. "Размер арендной платы определяется процентом от кадастровой стоимости, ставкой арендной платы плюс понижающим или повышающим коэффициентом, который зависит от эффективности предприятия", - отметил В.Панагушин.
Он рассказал, что коэффициент эффективности будет рассчитываться, исходя из рентабельности продаж продукции, полученной по основному виду деятельности предприятия, по отношению к годовой выручке, полученной по основному виду деятельности предприятия, к площади помещения, а также по размеру годовой налоговой нагрузки на предприятие.
Он подчеркнул, что, по его мнению, такое стимулирование предприятий может серьезно повысить производственный и промышленный потенциал столицы.
"Безусловно, очень трудно собрать информацию о реалиях того или иного земельного участка, о том производстве или предприятии, которое действительно там находится, но сейчас сделать это необходимо", - добавил заведующий кафедрой.
Он сказал, что по решению департамента науки и промышленной политики города была проведена оценка деятельности предприятий на одной из промзон столицы. "В ближайшее время мы обкатаем эту методику еще на нескольких промзонах, после чего вернемся к обсуждению методики оценки эффективности предприятия, а также о возможном внедрении этой методики в жизнь", - добавил В.Панагушин.
Замдиректора НИИПИ Генплана Москвы Валерий Беккер рассказал на заседании, что под промзонами в Москве заняты 7679 га земли.
"В 2008 году были разработаны градостроительные регламенты по 31 зоне, а в течение прошлого года разработали такие регламенты еще на 90 зон", - отметил В.Беккер.
Он сообщил, что к настоящему моменту также определены территории общей площадью около 100 га, которые можно предлагать к использованию для размещения новых производств.
Интерфакс
