АИЖК предлагает деньги на дома, которых нет

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово кредитовать покупку и строительство малоэтажного жилья. Условия новой программы агентства для загородного рынка весьма привлекательны: заемщик может получить до 3 млн руб. на 30 лет под 10,5% годовых, вложив всего 10% собственных средств (с учетом страхования ипотечных обязательств). Можно использовать материнский капитал и государственные жилищные сертификаты.

Но желающим купить дачу в Подмосковье бежать за кредитом не стоит. Дело в том, что по условиям данной программы предпочтение отдается «проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ), экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территории (КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности» (цитируется по сообщению департамента информационной политики АИЖК).

Проектов комплексной застройки территории, жилье в которых можно купить за обозначенную агентством сумму, в России не так уж много. НАМИКС, например, пока продвигает менее десятка: в Ростовской и Калининградской областях, а также рядом с Костромой, в Башкирии и Подмосковье. Коммерческие застройщики предлагают загородную недвижимость по более высоким ценам — к тому же преимущественно в проектах, не обеспеченных необходимой инфраструктурой.

Ведомости