Что ждать от цен на жильё?

Многие граждане нашей страны уверены, что до конца этого года и в следующем 2009 году цены на жильё будут падать. По совместному опросу Russian Realty Research и ВЦИОМ за последнее время количество таких граждан возросло более чем на 9 %. В то же время число граждан, считающих, что стоит ожидать повышение цен, понизилось до 57 %. Такое положение дел во многом зависит от позиции правительства и средств массовой информации. Они заняли осторожную позицию и стараются не допускать формулировок типа «скачки цен», «кризис» и т.п., которые в значительной степени могут резко повлиять на настроения и ожидания населения. Сложность заключается в том, что есть заинтересованные структуры, собирающиеся заработать на кризисе: одни утверждают о значительном росте цен, другие – о предстоящем обвале цен.

По нашему мнению, в будущем цены на жильё будут увеличиваться. Хотя это увеличение будет не столь значительным, чтобы впадать в панику.

В ближайшее время, по нашим прогнозам, будет наблюдаться некоторое снижение цен. Это временное снижение цен обусловлено несколькими факторами: постепенное сворачивание ипотечных программ, возникновение риска дефолта строительных организаций, остановка девелоперами строек.

В целом рынок жилья в настоящее время занял выжидательную позицию: потенциальные покупатели ждут более выгодных предложений, а продавцы – возможность получения дополнительной прибыли.