Кризис повлиял на снижение цен на недвижимость в Москве
30.11.2008 в 01:00
Просмотров: 503
ID: 33
Цены на недвижимость в столице начали снижаться. Некоторые эксперты говорят о том, что падение стоимости за первую неделю ноября 2008 года достигло уже 20 %. Сами риэлторы стараются скрыть эту тенденцию, но уже очевидно, что 2009 год все расставит по своим местам.
То, что для рынка недвижимости наступили трудные времена, стало понятно после того, как эксперты начали расходиться в оценке стоимости жилья. Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив компании «Мультиброкер» провел свой обзор, который показал, что за первую неделю ноября 2008 года цены на типовые двухкомнатные квартиры в Москве снизились в среднем до 8,5 млн. руб. (когда были от 10,5 млн. руб.), подешевели до 12 млн. руб. и типовые «трешки».
Другие аналитики в своих данных более консервативны. Олег Репченко, являющийся руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», заявил, что цены снижаются где-то на 0,5–1 % в неделю.
Евгений Рубан, ведущий аналитик холдинга «МДК-групп», называет еще меньшие цифры. Он говорит о том, что за октябрь-ноябрь цены снизились порядка на 2 %. Продавцы же настаивают на том, что стоимость недвижимости стоит на месте.
Разброс в ценах еще раз доказывает, что на рынке нет полной достаточной информации.
Риэлторские агентства имеют нужные данные, но им не выгодно снижение стоимости.
Артур Маркарян, президент Национальной ассоциации девелопмента, говорит о том, что «из-за сокращения примерно на четверть количества сделок на рынке недвижимости стало меньше общедоступной информации о стоимости жилья и, следовательно, увеличился разброс цен». Главная причина падения цен на недвижимость – кризис, который нанес ощутимый удар по кошелькам покупателей.
То, что для рынка недвижимости наступили трудные времена, стало понятно после того, как эксперты начали расходиться в оценке стоимости жилья. Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив компании «Мультиброкер» провел свой обзор, который показал, что за первую неделю ноября 2008 года цены на типовые двухкомнатные квартиры в Москве снизились в среднем до 8,5 млн. руб. (когда были от 10,5 млн. руб.), подешевели до 12 млн. руб. и типовые «трешки».
Другие аналитики в своих данных более консервативны. Олег Репченко, являющийся руководителем аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», заявил, что цены снижаются где-то на 0,5–1 % в неделю.
Евгений Рубан, ведущий аналитик холдинга «МДК-групп», называет еще меньшие цифры. Он говорит о том, что за октябрь-ноябрь цены снизились порядка на 2 %. Продавцы же настаивают на том, что стоимость недвижимости стоит на месте.
Разброс в ценах еще раз доказывает, что на рынке нет полной достаточной информации.
Риэлторские агентства имеют нужные данные, но им не выгодно снижение стоимости.
Артур Маркарян, президент Национальной ассоциации девелопмента, говорит о том, что «из-за сокращения примерно на четверть количества сделок на рынке недвижимости стало меньше общедоступной информации о стоимости жилья и, следовательно, увеличился разброс цен». Главная причина падения цен на недвижимость – кризис, который нанес ощутимый удар по кошелькам покупателей.
