В наступившем году новостройки подорожают на 10-15%!
15.02.2011 в 14:54
Просмотров: 567
ID: 354
"В 2011 году ожидаемый рост цены предложения на рынке новостроек составит около 10-15%. Повышение стоимости стимулирует в первую очередь рост спроса, в том числе и за счет ипотечного кредитования. Востребованы будут квартиры не большой площади, причем независимо от класса недвижимости" - рассказала телеканалу "Вести" Кирсанова Ирина, директор по маркетингу УК "Пересвет-Инвест".
Наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры эконом класса с отделкой в стоящихся панельных и монолитных новостройках, где цена предложения варьируется в пределах 100 000 – 130 000 рублей за кв.м. Данные объекты зачастую возводят в отдаленных районах столицы, на территориях бывших промзон, но низкая цена предложения компенсирует данные недостатки. Кроме того, современные панельные дома, намного превышают по качеству типовую советскую застройку. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
В бизнес- и даже элитклассе востребованы квартиры сравнительно не большой площади. Если раньше в данных сегментах площади элитных апартаментов и пентхаусов варьировались от 200 кв.м. и выше, то сейчас повышенным спросом пользуются квартиры площадью до 150 кв.м.
В тоже время, количество новых предложений на рынке новостроек постоянно снижается. В 2010 году сокращение достигло 60%. За счет кризисного развития проектов эконом и комфорт класса наибольшее снижение за последний год наблюдается в более дорогих сегментах, что также стимулирует рост цены предложения.
Кроме того, с рынка постепенно вымываются ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади, поэтому данные квартиры, будут наиболее интенсивно расти в цене.
На вторичном рынке рост цен будет не столь высоким - до 10% за год. Повышение цены новостроек во многом стимулирует дефицит предложения, а на рынке вторичного жилья наблюдается противоположная ситуация – объем квартир в продаже в 2010 году увеличился на 38%. Во многом данное прибавление вызвано инвестиционными продажами в новостройках прошедших государственную комиссию. Ведь не секрет, что многие квартиры в стоящихся домах приобретаются не с целью дальнейшего проживания, а реализуются с получением прав собственности уже на вторичном рынке. Но, тем не менее, рост цен на вторичное жилье наблюдается уже сейчас и возможно в первом полугодии квартиры подорожают на 5%.
Источник: http://www.advis.ru/
Наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры эконом класса с отделкой в стоящихся панельных и монолитных новостройках, где цена предложения варьируется в пределах 100 000 – 130 000 рублей за кв.м. Данные объекты зачастую возводят в отдаленных районах столицы, на территориях бывших промзон, но низкая цена предложения компенсирует данные недостатки. Кроме того, современные панельные дома, намного превышают по качеству типовую советскую застройку. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
В бизнес- и даже элитклассе востребованы квартиры сравнительно не большой площади. Если раньше в данных сегментах площади элитных апартаментов и пентхаусов варьировались от 200 кв.м. и выше, то сейчас повышенным спросом пользуются квартиры площадью до 150 кв.м.
В тоже время, количество новых предложений на рынке новостроек постоянно снижается. В 2010 году сокращение достигло 60%. За счет кризисного развития проектов эконом и комфорт класса наибольшее снижение за последний год наблюдается в более дорогих сегментах, что также стимулирует рост цены предложения.
Кроме того, с рынка постепенно вымываются ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади, поэтому данные квартиры, будут наиболее интенсивно расти в цене.
На вторичном рынке рост цен будет не столь высоким - до 10% за год. Повышение цены новостроек во многом стимулирует дефицит предложения, а на рынке вторичного жилья наблюдается противоположная ситуация – объем квартир в продаже в 2010 году увеличился на 38%. Во многом данное прибавление вызвано инвестиционными продажами в новостройках прошедших государственную комиссию. Ведь не секрет, что многие квартиры в стоящихся домах приобретаются не с целью дальнейшего проживания, а реализуются с получением прав собственности уже на вторичном рынке. Но, тем не менее, рост цен на вторичное жилье наблюдается уже сейчас и возможно в первом полугодии квартиры подорожают на 5%.
Источник: http://www.advis.ru/
