Спрос на московскую элитку вырос за 3 месяца на 15%!
В I квартале 2012 г. в Москве началась реализация сразу пяти новых элитных проектов. Примечательно, что в трех из них на продажу предлагаются апартаменты, что свидетельствует о росте популярности этого продукта.
Таким образом, по данным аналитиков консалтинговой компании Welhome, в I квартале 2012 г. объем предложения на первичном рынке элитного жилья увеличился на 25% и составил порядка 284 тыс. кв.м, из них 260 тыс. кв.м приходится на квартиры, а 24 тыс. кв.м – на апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ "Москва-Сити").
При этом более половины элитного жилья на первичном рынке предлагается в районе Хамовники (59% от общего объема предложения). Далее следуют Тверской и Мещанский районы (11% и 8% от общего объема предложения соответственно).
В течение I квартала 2012 г. на элитном рынке Москвы продолжился рост цен. На первичном рынке он составил 2,5% на квартиры и порядка 10% ‒ на апартаменты. В результате средняя цена квартиры составила $20 000 за кв.м, апартаментов ‒ $17 900 за кв.м. Абсолютная стоимость большинства элитных квартир на первичном рынке варьируется в диапазоне от $1 до $2 млн (29% от общего объема предложения).
В течение I квартала 2012 г. наблюдался планомерный рост спроса на элитную городскую недвижимость, за 3 месяца данный показатель вырос на 15%. По мнению аналитиков Welhome, это связано как с сезонностью, которой столь подвержен рынок элитной недвижимости, так и с прошедшими в начале марта президентскими выборами и оставшейся позади политической неопределенностью. Стоит отметить, что за рассматриваемый период наиболее востребованным у потенциальных покупателей Welhome, были квартиры площадью 100 ‒ 200 кв.м (67% от общего числа запросов).
По прогнозам аналитиков Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост цен на рынке элитной недвижимости Москвы продолжится и может составить по итогам I полугодия 2012 г. порядка 5 – 6%.
