Московская недвижимость теряет привлекательность для иностранных инвесторов
16.02.2009 в 01:00
Просмотров: 381
ID: 53
На прошлой неделе (период с 2 по 9 февраля) московские квартиры подешевели на 2,8 процента, и теперь квадратный метр жилья стоит около 4830 доллара. Эту информацию в своем отчете сообщает аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости".
Процент падения цен колеблется от 1,5 до 3,4 процентов в зависимости от вида и возраста дома. В блочных и панельных домах квартиры стали дешевле на 3,3 процента, новая цена сейчас в районе 4480 долларов за квадратный метр. Стоимость квартир в кирпичных домах упала на 2,2 процента и до 5900 долларов за квадратный метр.
Самое большое падение цен наблюдается в сегменте старых и типовых панельных домов, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", квартиры в таких домах подешевели на 3,4 процента и сегодня стоят 4351 и 4406 долларов за квадратный метр соответственно. Для сравнения цены на квартиры в новых панельных домах упали на 3,1 процента и на данный момент стоят 4694 доллара.
Наименьшее падение цен наблюдается в современных монолитно-кирпичных домах – цена квадратного метра снизилась на 1,5 процента до 5557 долларов. Жилье в сталинских и старых типовых домах аналитики оценивают по 5846 долларов за квадратный метр, это на 1,8 процента меньше, чем в последнюю неделю января. Квадратный метр в старых кирпичных домах стоит 4767 долларов, что на 3,3 процента ниже, чем в конце января.
По данным аналитиков, темпы снижения стоимости столичного жилья на сегодняшний день составляют 6,61 процента в месяц. Падение цен на жилье произошло на фоне увеличения спроса на квартиры в столице. По тем данным, которые нам предоставили участники рынка, в январе 2009 года уровень спроса на жилье в Москве вырос в два раза по сравнению с декабрем 2008 года. Но отметим, что рост заинтересованности предложениями на рынке пока не привел к увеличению количества успешно заключенных сделок, так как подавляющее большинство потенциальных покупателей до сих пор ожидают дальнейшего понижения цен.
Европейские аналитические центры отмечают, что Москва теряет привлекательность для иностранных клиентов, а ведь еще в 2008 году Москва считалась самым перспективным европейским мегаполисом на рынке недвижимости. В этом году место нашей столицы в списке наиболее привлекательных для инвесторов городов занял Мюнхен. В 2009 году российская столица занимает всего лишь шестое место в этом рейтинге.
Процент падения цен колеблется от 1,5 до 3,4 процентов в зависимости от вида и возраста дома. В блочных и панельных домах квартиры стали дешевле на 3,3 процента, новая цена сейчас в районе 4480 долларов за квадратный метр. Стоимость квартир в кирпичных домах упала на 2,2 процента и до 5900 долларов за квадратный метр.
Самое большое падение цен наблюдается в сегменте старых и типовых панельных домов, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", квартиры в таких домах подешевели на 3,4 процента и сегодня стоят 4351 и 4406 долларов за квадратный метр соответственно. Для сравнения цены на квартиры в новых панельных домах упали на 3,1 процента и на данный момент стоят 4694 доллара.
Наименьшее падение цен наблюдается в современных монолитно-кирпичных домах – цена квадратного метра снизилась на 1,5 процента до 5557 долларов. Жилье в сталинских и старых типовых домах аналитики оценивают по 5846 долларов за квадратный метр, это на 1,8 процента меньше, чем в последнюю неделю января. Квадратный метр в старых кирпичных домах стоит 4767 долларов, что на 3,3 процента ниже, чем в конце января.
По данным аналитиков, темпы снижения стоимости столичного жилья на сегодняшний день составляют 6,61 процента в месяц. Падение цен на жилье произошло на фоне увеличения спроса на квартиры в столице. По тем данным, которые нам предоставили участники рынка, в январе 2009 года уровень спроса на жилье в Москве вырос в два раза по сравнению с декабрем 2008 года. Но отметим, что рост заинтересованности предложениями на рынке пока не привел к увеличению количества успешно заключенных сделок, так как подавляющее большинство потенциальных покупателей до сих пор ожидают дальнейшего понижения цен.
Европейские аналитические центры отмечают, что Москва теряет привлекательность для иностранных клиентов, а ведь еще в 2008 году Москва считалась самым перспективным европейским мегаполисом на рынке недвижимости. В этом году место нашей столицы в списке наиболее привлекательных для инвесторов городов занял Мюнхен. В 2009 году российская столица занимает всего лишь шестое место в этом рейтинге.
