Цены на московское жилье начали расти
28.02.2009 в 01:00
Просмотров: 333
ID: 58
В феврале на московском рынке недвижимости наметилась тенденция роста долларовых цен на квартиры. Аналитический отдел риэлтерской компании DOKI распространил пресс-релиз, согласно которому в предпоследнюю неделю февраля число объектов в продаже уменьшилось на 6% и составило всего 24,4 тысячи квартир.
Напомним, что поскольку российская валюта подверглась девальвации, стоимость недвижимости, выраженная в рублях, уже растет. В период с 16 по 22 февраля цена одного квадратного метра московских квартир составила 162 500 рублей, что на 0,8% выше предыдущего показателя.
Если говорить о сегменте квартир бизнес-класса, то количество предложений в нем сократилось на 5,8% и достигло 4 800 объектов, при этом цена квадратного метра такого жилья достигла уровня 277 400 рублей, то есть выросла на 3,2%.
Несколько иначе выглядит картина на рынке элитной недвижимости Москвы. Число предложений на нем сократилось всего на 2,4%, то есть в настоящее время в продаже находится 8,2 тысячи элитных квартир по цене около 525 000 рублей за квадратный метр, что незначительно, всего на 0,2% ниже прежнего уровня.
Большие колебания курса рубля и нестабильность ситуации заставили большую часть российских риэлторов указывать цены на объекты недвижимости в долларах. Вместе с тем, эксперты утверждают, что сжатие рынка влияет на стоимость квартир: они постепенно перестают падать в цене. Как известно, процесс снижения стоимости жилья начался в ноябре прошлого года, и только сейчас наметилась противоположная тенденция. Одновременно повышается спрос на жилье в Москве. За первый месяц 2009 года спрос на московские квартиры увеличился на 100 процентов.
Напомним, что поскольку российская валюта подверглась девальвации, стоимость недвижимости, выраженная в рублях, уже растет. В период с 16 по 22 февраля цена одного квадратного метра московских квартир составила 162 500 рублей, что на 0,8% выше предыдущего показателя.
Если говорить о сегменте квартир бизнес-класса, то количество предложений в нем сократилось на 5,8% и достигло 4 800 объектов, при этом цена квадратного метра такого жилья достигла уровня 277 400 рублей, то есть выросла на 3,2%.
Несколько иначе выглядит картина на рынке элитной недвижимости Москвы. Число предложений на нем сократилось всего на 2,4%, то есть в настоящее время в продаже находится 8,2 тысячи элитных квартир по цене около 525 000 рублей за квадратный метр, что незначительно, всего на 0,2% ниже прежнего уровня.
Большие колебания курса рубля и нестабильность ситуации заставили большую часть российских риэлторов указывать цены на объекты недвижимости в долларах. Вместе с тем, эксперты утверждают, что сжатие рынка влияет на стоимость квартир: они постепенно перестают падать в цене. Как известно, процесс снижения стоимости жилья начался в ноябре прошлого года, и только сейчас наметилась противоположная тенденция. Одновременно повышается спрос на жилье в Москве. За первый месяц 2009 года спрос на московские квартиры увеличился на 100 процентов.
