Агентство по ипотечному кредитованию задалось целью обеспечить россиян жильем эконом-класса
06.06.2009 в 01:00
Просмотров: 254
ID: 80
Сегодня в России из-за недостатка денежных средств более двадцати трех тысяч квартир недостроены: где-то работы приостановлены еще на начальном этапе, где-то сделано 90 процентов. В итоге не досчитались 1,43 миллиона «квадратов». Чтобы вернуть ситуацию на исходную и наконец решить вопрос о квартирах, которые относятся к эконом-классу, было решено подключить агентство по ипотечному кредитованию, которое до конца этого года выделит на эти цели 30 миллиардов рублей.
Уже известно, что пока АИЖК будет работать с пятью застройщиками, которые получат более миллиарда рублей на завершение строительства. Затем проект, признанный пилотным, войдет в решающую фазу.
Кстати, данная программа – результат активного сотрудничества АИЖК и Фонда, оказывающего содействие строительству жилья (РЖС). Ее итогом должно стать возобновление кредитных линий для застройщиков в банковских структурах, с тем чтобы они могли в кратчайшие сроки довести свои проекты до конца.
РЖС составляет список застройщиков, которым можно доверять, и в соответствии с этим рейтингом строительные организации получают в банках кредиты. Правда, нужно соблюсти одно условие – строящаяся многоэтажка должна быть уже готова на две трети. Параллельно кредиты в данном банке выдаются людям, пожелавшим купить квартиру в этом доме. На АИЖК возложена обязанность рефинансировать субсидии. При всем при этом продумана ситуация, когда в доме будут оставаться квартиры, которые никому не подошли, и они остались без хозяев. Тогда Фонд РЖС приобретет их по фиксированной цене за «квадрат» (установленный предел тридцать тысяч рублей) и выдаст очередникам. Пока программа только обкатывается, но в дальнейшем к ней подключатся не менее восьмидесяти российских банков.
Строительным организациям проект на девяносто процентов понравился. Единственное, что их несколько останавливает – это требование действовать по правилам долевого строительства. Однако застройщиков, работающих на таких условиях, сейчас не так уж и много – всего 15-20 процентов от общего числа.
Уже известно, что пока АИЖК будет работать с пятью застройщиками, которые получат более миллиарда рублей на завершение строительства. Затем проект, признанный пилотным, войдет в решающую фазу.
Кстати, данная программа – результат активного сотрудничества АИЖК и Фонда, оказывающего содействие строительству жилья (РЖС). Ее итогом должно стать возобновление кредитных линий для застройщиков в банковских структурах, с тем чтобы они могли в кратчайшие сроки довести свои проекты до конца.
РЖС составляет список застройщиков, которым можно доверять, и в соответствии с этим рейтингом строительные организации получают в банках кредиты. Правда, нужно соблюсти одно условие – строящаяся многоэтажка должна быть уже готова на две трети. Параллельно кредиты в данном банке выдаются людям, пожелавшим купить квартиру в этом доме. На АИЖК возложена обязанность рефинансировать субсидии. При всем при этом продумана ситуация, когда в доме будут оставаться квартиры, которые никому не подошли, и они остались без хозяев. Тогда Фонд РЖС приобретет их по фиксированной цене за «квадрат» (установленный предел тридцать тысяч рублей) и выдаст очередникам. Пока программа только обкатывается, но в дальнейшем к ней подключатся не менее восьмидесяти российских банков.
Строительным организациям проект на девяносто процентов понравился. Единственное, что их несколько останавливает – это требование действовать по правилам долевого строительства. Однако застройщиков, работающих на таких условиях, сейчас не так уж и много – всего 15-20 процентов от общего числа.
