Майское падение количества сделок купли-продажи жилой недвижимости в Москве
17.06.2009 в 01:00
Просмотров: 333
ID: 81
Как сообщает РИА "Новости", в мае текущего года заметно снизилось количество реально заключённых сделок купли-продажи жилой недвижимости в Москве. Данное снижение по отношению к апрелю в среднем составило 8%. К такому выводу пришёл Валерий Барнинец - генеральный директор агентства недвижимости DOKI.
Судя по имеющимся у него данным, это падение больше всего коснулось продаж квартир, относящихся к элитному жилью столицы, и составило 9%. Несколько ниже данный процент по продажам жилья бизнес-класса – 6,9%. Что же касается сделок с жилой недвижимостью эконом-класса, то здесь, напротив, наблюдается незначительное 3%-ное увеличение.
По его мнению, огромную роль во всей этой ситуации сыграло заметное снижение активности потенциальных покупателей. Так, по сравнению с апрелем количество звонков и просмотров уменьшилось почти на 17%. Это В. Барнинец в первую очередь связывает и с низкой покупательской способностью в столице. Изменение данной ситуации, по его словам, может предположительно произойти лишь в первых месяцах осени. Аналогичное положение дел наблюдается и в других агентствах.
Вместе с падением спроса примерно на 18% сократилось и предложение. По мнению аналитиков, такое одновременное падение спроса и предложения обусловливается, прежде всего, соотношением курса рубля к доллару. По словам руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова, «в мае средневзвешенный курс доллара продолжил снижение и упал еще на 4,7% - до уровня в 31,99 рубля за доллар. Соответственно, средняя цена квадратного метра в долларах в Москве подросла на 3,2% - до 6,117 тысячи долларов, а в рублях снизилась на 1,7% - до 195,719 тысячи рублей".
При этом руководитель PR-службы агентства недвижимости "МИАН" Ульяна Смольская отмечает, что стоимость квартир на первичном рынке снизилась на 0,8% , что в денежном выражении составляет 159,2 тыс. рублей за квадратный метр, а на вторичном – на 2,6%, или на 150,3 тысячи рублей.
Судя по имеющимся у него данным, это падение больше всего коснулось продаж квартир, относящихся к элитному жилью столицы, и составило 9%. Несколько ниже данный процент по продажам жилья бизнес-класса – 6,9%. Что же касается сделок с жилой недвижимостью эконом-класса, то здесь, напротив, наблюдается незначительное 3%-ное увеличение.
По его мнению, огромную роль во всей этой ситуации сыграло заметное снижение активности потенциальных покупателей. Так, по сравнению с апрелем количество звонков и просмотров уменьшилось почти на 17%. Это В. Барнинец в первую очередь связывает и с низкой покупательской способностью в столице. Изменение данной ситуации, по его словам, может предположительно произойти лишь в первых месяцах осени. Аналогичное положение дел наблюдается и в других агентствах.
Вместе с падением спроса примерно на 18% сократилось и предложение. По мнению аналитиков, такое одновременное падение спроса и предложения обусловливается, прежде всего, соотношением курса рубля к доллару. По словам руководителя аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрия Таганова, «в мае средневзвешенный курс доллара продолжил снижение и упал еще на 4,7% - до уровня в 31,99 рубля за доллар. Соответственно, средняя цена квадратного метра в долларах в Москве подросла на 3,2% - до 6,117 тысячи долларов, а в рублях снизилась на 1,7% - до 195,719 тысячи рублей".
При этом руководитель PR-службы агентства недвижимости "МИАН" Ульяна Смольская отмечает, что стоимость квартир на первичном рынке снизилась на 0,8% , что в денежном выражении составляет 159,2 тыс. рублей за квадратный метр, а на вторичном – на 2,6%, или на 150,3 тысячи рублей.
