Сфера недвижимости России станет восстанавливаться только в 2012 году

По данным газеты «РБК daily», реальное состояние на рынке недвижимости значительно хуже, нежели по официальным данным. По словам девелоперов, отрасль станет восстанавливаться не раньше чем в 2012 году, а до этого времени улучшение ситуации ожидать не стоит. По сравнению с прошлым годом, уменьшение строительства произошло на уровне 13% по данным Росстата. На ситуацию повлияло отсутствие свободных денежных ресурсов для девелоперов, а также значительное уменьшение спроса на первичную недвижимость со стороны покупателей. На данный момент строительные компании не только не могут начать строительство новых объектов, но не берутся завершить уже начатые жилые дома. По словам Игоря Левита, генерального директора группы «ЛСР», новые объекты девелоперы начнут только через несколько лет, пока не увеличится спрос на первичном рынке. За эти несколько лет рынок почувствует нехватку жилых площадей, после чего девелоперы смогут заняться новыми проектами.

По словам экспертов, в нынешнем году ввод в эксплуатацию нового жилья может сократиться до уровня в 52 миллионов квадратных метров по сравнению с 63,8 миллионами в прошлом году. Сокращение объемов этим летом составило 4,9 миллиона квадратных метров, что в несколько раз ниже того же показателя в прошлом году. Впервые сокращение объемов было зафиксировано в августе и сентябре прошлого года, составляло оно всего несколько процентов от общего значения.

Как пишет «РБК daily», реальное падение рынка может составлять до 40% всего рынка, в отличие от 13% по официальным данным. Вполне возможно, что в конце данного года специалисты зафиксируют всего около 40 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, которые будут отданы под эксплуатацию до конца года.