Недвижимость во вторичном фонде рухнула
22.08.2009 в 01:00
Просмотров: 262
ID: 97
Центр GED Analytics подготовил аналитический отчет о вторичном рынке недвижимости. Семь месяцев текущего года показали убыточность данного сегмента жилья. Его продажи упали на 390 млрд долларов, или семь с половиной триллионов рублей. В обзор вошли 14 самых крупных городов РФ. Помимо столицы и Санкт-Петербурга, среди них оказались Нижний Новгород, Самара, Казань, Ростов, Екатеринбург, Уфа, Новосибирск, Красноярск, Волгоград, Челябинск, Омск и Пермь. Кроме того, поясняется, что анализу подверглись продажи квартир разной ценовой категории.
Сотрудники агентства уточнили, что средняя стоимость в рублях одного м2 жилплощади во вторичном фонде в исследуемых городах в указный период времени существенно снизилась. Падение составило 13 %, что в абсолютном соотношении равняется почти 85 тысячам рублей. Однако средняя цена получилась несколько завышенной из-за учета стоимости жилья в двух российских столицах. В Москве средняя стоимость равна почти 139 тысячам рублей за м2, а в северной столице – почти 84 тысячам рублей. Тем не менее, снижение произошло и там. В Москве цены упали на 9,3 %, а в Санкт-Петербурге – на 16,2 %.
Долларовый эквивалент за это время снизился на 19 с половиной процентов, что составило в среднем 2673 $ за м2. По Москве долларовое снижение стало равно 17,1 %, а в Питере – 23,5 %. Столичный квадрат в среднем стал равняться 4372 $, а питерский – 2639 $.
Российский премьер В. Путин на совещании президиума совета по национальным проектам, который прошел 14 августа 2009 года, сообщил, что целью государственной политики в настоящее время является достижение стоимости 30 000 рублей за один м2 вторичного жилья в эконом-сегменте. Он считает, что такая стоимость позволит обеспечить жилплощадью не менее 40 % населения в крупных городах России.
К средствам для достижения этой цели он причислил развитие строительства домов малой этажности, эффективную ипотеку населения и кредитование строительных организаций, борьбу с бюрократией.
Сотрудники агентства уточнили, что средняя стоимость в рублях одного м2 жилплощади во вторичном фонде в исследуемых городах в указный период времени существенно снизилась. Падение составило 13 %, что в абсолютном соотношении равняется почти 85 тысячам рублей. Однако средняя цена получилась несколько завышенной из-за учета стоимости жилья в двух российских столицах. В Москве средняя стоимость равна почти 139 тысячам рублей за м2, а в северной столице – почти 84 тысячам рублей. Тем не менее, снижение произошло и там. В Москве цены упали на 9,3 %, а в Санкт-Петербурге – на 16,2 %.
Долларовый эквивалент за это время снизился на 19 с половиной процентов, что составило в среднем 2673 $ за м2. По Москве долларовое снижение стало равно 17,1 %, а в Питере – 23,5 %. Столичный квадрат в среднем стал равняться 4372 $, а питерский – 2639 $.
Российский премьер В. Путин на совещании президиума совета по национальным проектам, который прошел 14 августа 2009 года, сообщил, что целью государственной политики в настоящее время является достижение стоимости 30 000 рублей за один м2 вторичного жилья в эконом-сегменте. Он считает, что такая стоимость позволит обеспечить жилплощадью не менее 40 % населения в крупных городах России.
К средствам для достижения этой цели он причислил развитие строительства домов малой этажности, эффективную ипотеку населения и кредитование строительных организаций, борьбу с бюрократией.
