Неустойка за нарушение срока сдачи дома застройщиком

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры застройщиком регулируется 214 ФЗ, если Вы заключили договор долевого участия. Если Вы заключаете со строительной компанией не договор долевого участия, а любой другой, то в этом случае применяется закон "О защите прав потребителей". Так же можно привести в качестве неустойки Пени, которые определяются Гражданским Кодексом ст. 395.
Несмотря на то, сколько Вы выставляете неустоек застройщику, суд всегда вправе, в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер суммы, обосновав её на основании соразмерности вменённых вам неудобств, которые были связаны при не исполнении обязательств. Чтобы показать правильность суммы, указанной как неустойка, необходимо указать на убытки, которые Вы понесли и суд уже не будет иметь возможность уменьшить размер выплат в Вашу сторону.