Заключение предварительного договора с дольщиком

Есть ли минусы для дольщика в заключении предварительного договора долевого участия?
Пока застройщик не получит разрешение на строительство, он не может продавать объект договор долевого участия. Как правило, застройщик на стадии раннего строительства заключает так называемый предварительный договор долевого участия от желающих приобрести квартиры. Этот договор, после получения разрешения на строительство, может быть переподписан с клиентом. Этот вид договора никак не защищает покупателя от потери денег или двойных продаж, поскольку он не регистрируется.